1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок, площадью ___ кв.м., в границах плана, прилагаемого к настоящему договору и расположенный на указанном земельном участке жилой дом, общей площадью ____ кв.м., в т.ч. жилой площадью ____ кв.м., находящиеся по адресу: ____________________.
2. Вышеуказанный отчуждаемый земельный участок, площадью ____ кв.м. относится к категории земель - ____________, с целевым назначением - _________ и имеет кадастровый номер __________ , что подтверждается ____(подтверждающие документы)_____.
3. Вышеуказанный отчуждаемый жилой дом, состоит из ____ жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета и __________, общей площадью _____ кв. м., в т.ч. жилой площадью ____ кв.м., что подтверждается ____(подтверждающие документы)_____.
4. Вышеуказанный отчуждаемый жилой дом и земельный участок принадлежат Продавцу на праве собственности на основании ____(подтверждающие документы)_____.
5. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора, вышеуказанный отчуждаемый жилой дом и земельный участок никому другому не проданы, не подарены, не заложены, в споре, под арестом и запрещением не состоят и свободны от каких-либо прав третьих лиц.
6. На момент подписания настоящего договора, граждан, зарегистрированных в отчуждаемом жилом доме как по месту жительства или как по месту пребывания, не имеется, что подтверждается ____(подтверждающие документы)_____.
7. Продавец продал, а Покупатель купил вышеуказанный жилой дом и земельный участок за ________ рублей. При этом стоимость жилого дома составляет ______ рублей, а стоимость земельного участка составляет _______ рублей. Указанная стоимость отчуждаемого жилого дома и земельного участка установлена по соглашению сторон настоящего договора, является окончательной и, в дальнейшем, изменению не подлежит. Указанная сумма получена Продавцом до подписания настоящего договора.
8. Передача отчуждаемого жилого дома и земельного участка Продавцом и принятие их Покупателем, состоялась до подписания настоящего договора. Переданный Покупателю земельный участок соответствует описанию кадастрового плана. Переданный Покупателю жилой дом соответствует описанию кадастрового паспорта, находится в состоянии, пригодном для проживания, соответствующим образом благоустроен, отвечает установленным техническим и санитарным требованиям. Покупателю переданы ключи от указанного жилого дома, а также кадастровый паспорт жилого дома, кадастровый план земельного участка и документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг.
9. Покупатель ознакомился с состоянием переданного ему жилого дома и земельного участка, претензий к их состоянию не имеет и согласен принять вышеуказанный жилой дом и земельный участок в собственность. Стороны установили, что с момента подписания настоящего договора, видимые недостатки вышеуказанного жилого дома и земельного участка, не являются основанием для применения впоследствии ст.475 Гражданского кодекса РФ.
10. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу акта приёма-передачи вышеуказанного отчуждаемого жилого дома и земельного участка и с момента подписания настоящего договора обязанность Продавца по передаче Покупателю вышеуказанного отчуждаемого жилого дома и земельного участка считается исполненной.
11. В соответствии со статьёй 558 Гражданского кодекса РФ настоящий договор в части продажи вышеуказанного жилого дома подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и считается заключённым с момента такой регистрации. В части продажи вышеуказанного земельного участка договор считается заключенным с момента подписания его сторонами договора.
12. Право собственности на вышеуказанный отчуждаемый жилой дом и земельный участок возникает у Покупателя с момента регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
13. Настоящий договор составлен в трёх экземплярах, один их которых вручается Покупателю, второй - Продавцу, а третий экземпляр остаётся в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
